O preço dos aluguéis residenciais em Teresina subiu, em média, 8,47% em 2024, conforme dados do Índice FipeZAP divulgados nesta terça-feira (14). O aumento é quase o dobro da inflação oficial do país, que foi de 4,83% no mesmo período. Apesar disso, a capital, entre as cidades monitoradas, é a que tem o menor preço de locação do país (veja os bairros mais caros e mais baratos abaixo).
Isso porque a média de preço dos aluguéis residenciais em Teresina ainda é menor que a média nacional de 13,50%, calculada pelo Índice FipeZAP com base nos preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras.
O levantamento revelou que, no geral, os novos contratos de aluguel ficaram 13,50% mais caros em 2024. Isso representa uma desaceleração em relação ao crescimento de 16,16% registrado em 2023.
A média nacional do preço de locação foi de R$ 48,12/m² em dezembro, o que significa que o aluguel de um apartamento de 50 m², por exemplo, custa, em média, R$ 2.406, um aumento de R$ 279,50 em relação ao ano anterior (R$ 2.126,50).
Menor preço de locação do país
Em Teresina, o preço médio dos novos contratos de aluguel foi de R$ 22,49/m², quase a metade da média nacional. Esse custo coloca a capital piauiense entre as cidades com os menores preços de locação do país.
O bairro com o aluguel mais caro na capital é o Jóquei, na Zona Leste, em que o preço pode chegar a R$ 32,8/m², seguido do Cristo Rei (R$ 27,5/m²) e São Cristóvão (R$ 27,0 /m²).
Entre os bairros mais baratos estão o Centro (R$ 15,7/m²), bairro Pedra Mole (R$ 16,8 /m²) e Morada do Sol (R$ 18,1 /m²).
Menor aumento no valor dos imóveis
Além dos aluguéis, Teresina também registrou o menor aumento no valor de imóveis residenciais em 2024, com um crescimento de apenas 2,80%, conforme o mesmo levantamento.
O preço médio de venda de imóveis residenciais em Teresina foi de R$ 5.628/m² em dezembro de 2024. Bairros como São Cristóvão, Jóquei, Fátima, Horto, Noivos, Ininga, São João, Uruguai, Planalto e Santa Isabel foram os mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP para a capital.
*Estagiária sob supervisão de Lucas Marreiros.
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